新年国土第一拍刚刚落定，南京土地拍卖市场又将拉开序幕，从国土部门了解到南京电镀厂地块即将亮相，该地块是净地出让，土地起拍价格为1.6亿（预计达到2.2亿）。据悉该地块已倍受开发企业的关注。 南京电镀厂地块座落于迈皋桥板块晓庄广场，总面积为35579平方米，其中建设用地24487平方米，其它代征用地10892平方米。该土地现已平整完毕，土地性质为商业、办公、酒店式公寓用地。容积率小于等于4.5，建筑密度小于等于45%，绿地比率为20%，建筑面积为11万平方米左右，其它建设面积为7.15万平方米，其中酒店式公寓面积容积率占总面积的35%。 地块拟建高100米的地标型建筑，北望幕府山，南眺紫金山，视野开阔。规划为10万平方米大型CBD，至市商业中心新街口约7公里，与外商云集的新港开发区、新生圩港仅15分钟车程。紧邻栖霞大道，向西直通长江大桥，向东直通长江二桥和沪宁高速四通八达。 城北商业区正中心 最值得一提的是电镀厂地块位于城北商贸集聚区的正中心，周边有高力家具港、高力汽配城、百安居、朗驰轿车园、红太阳家居，每家玛超市等世界知名企业。城北商贸区以商业设施建设为主体，以综合型仓储超市，大型综合性购物中心，专业批发市场建设为重点，集游览、观光、娱乐、餐饮、购物等功能为一体的现代大型购物消费中心。充分发挥公路、水路便捷的交通优势，融销售、中转、分拨、配送、增值服务等商业市场运作及售后服务为一体的综合大型商业集聚区。 以城北商业区为中心三公里范围内人口数量约为30万，目前已有多个小区开工建设，预计1-3年该地区将增加人口12万。 开发前景不可限量 目前正在运行的地铁一号线将由迈皋桥站向北延伸，晓庄广场站就座落于该地块上，该地块是难得的地铁物业。该地区有政策倾斜和辐射城北、江北的区位优势，甚至辐射长三角地区（苏北、苏南）的区位优势，是南京少有的具有相当发展潜力的商务、商贸区。 正是由于得天独厚的环境，这里一直是开发商重点关注的区域。该地块占尽了天时、地利、人和，开发前景不可限量。 |
